Wetenswaardigheden rond de aankoop van woning in Spanje

Er is vanaf het begin van de crisis in 2008 een groot aanbod van woningen in Spanje. Nieuwe woningen maar ook bestaande worden goedkoop aangeboden. Veel mensen kunnen hun woning niet meer betalen en zetten deze voor lage prijzen te koop. Dit kan een goed moment zijn om bij bodemprijzen zoals die gelden vanaf 2013 over te gaan tot de aanschaf van een woning. Woningbeurzen worden overal georganiseerd. Maar waarop moet je letten bij de aankoop van een woning in Spanje?

Stand van zaken in de woningmarkt in 2018

Er zijn ruime mogelijkheden op dit moment voor de aankoop van een tweede woning in Spanje. Nederlandse, Duitse, Spaanse en Engelse makelaars in zijn bijna in ieder stad of dorp aanwezig en proberen goede zaken te doen. Ook worden er Woningbeurzen georganiseerd in Nederlandse hotels waar makelaars uit diverse streken van Spanje proberen om nieuwe klanten te winnen. Hierbij worden vaak reizen aangeboden waarbij men het reisgeld terug krijgt als men een woning heeft gekocht. Natuurlijk is dit een van de mogelijkheden maar voor een zo belangrijke aankoop dient men zich beslist ter plekke goed te oriënteren en de tijd te nemen. Het beste is als men zich kan oriënteren op verschillende tijdstippen in diverse seizoenen.

Waar letten we op bij de aankoop van een nieuw te bouwen huis

Wie een nieuwe woning in Spanje wil gaan kopen zal er goed aan doen om eerst bij de gemeente te informeren of er legaal gebouwd is. Kijk tevens naar de uitbreidingsplannen die de gemeente heeft om te kijken hoe het met gemeentelijke plannen gesteld is. Hoe dicht bevolkt wordt de wijk? Zijn er voldoende voorzieningen in de omgeving? Wat staat er gepland? Vervolgens is het van het allergrootste belang om na te gaan of er op de aangekochte grond geen oude schulden of hypotheken liggen. Men koopt dan n.l. niet alleen de grond maar ook de schuld. Dit kan door een makelaar of advocaat worden uitgezocht.

Bestaande woning kopen kan heel aantrekkelijk zijn

Wie in 2018 een bestaande woning in Spanje wil kopen zal er goed op moeten letten dat het gehele huis maar ook de evt. bijgebouwen zijn opgenomen in de koopakte. Het dient gebouwd te zijn met alle noodzakelijke vergunningen. Zwarte betalingen zoals vroeger zoveel werd gedaan behoren gelukkig tot het verleden. Bij veel oudere woningen zijn nauwelijks nog de eigendomspapieren te achterhalen. Maar het is de plicht van de eigenaar om te zorgen dat de escritua in orde is bij verkoop. Tevens hebben de banken in Spanje veel huizen op voorraad en deze worden verkocht met hypotheek . Veel buitenlanders waaronder Russen en Noren kopen een dergelijke woning om te beleggen.

Wat dienen we te weten als we een tweede woning hebben

Mensen die een tweede woning hebben zijn over het algemeen goed bekend met de mogelijkheden maar ook met de zorgen die het hebben van twee huizen met zich mee brengt. Er staat immers altijd één huis leeg en de kosten gaan door. Ook is het belangrijk om te weten dat wanneer men bijv. een appartement heeft en dit slechts korte tijd bewoont de kosten dan erg hoog kunnen zijn. Immers de meeste mensen zijn slechts korte periodes aanwezig, maar de verlichting in de openbare ruimtes brandt wel elke nacht. Ook het evt. gemeenschappelijke zwembad zal onderhouden moeten worden en deze kosten worden per woning berekend. Dit zijn zaken die men goed dient te overwegen. Heeft de woning een mooie tuin dan zal deze ook bij afwezigheid van de eigenaar verzorgd moeten worden.

Leven in de cultuur van Spanje

Wie een huis koopt in Spanje krijgt te maken met de Spaanse cultuur. Zo houden de Spanjaarden nog siësta, hetgeen betekent dat winkels, banken en kantoren over het algemeen gesloten zijn tussen twee en vijf uur. Wil men in huis iets laten verbouwen of veranderen dan zal men ook rekening dienen te houden met de siësta.